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貴陽(yáng)物業(yè)保安向您介紹:物業(yè)的重要工作及安全檢查要點(diǎn)

信息來(lái)源:nlbz88.com | 發(fā)布時(shí)間:2023年03月08日

貴陽(yáng)物業(yè)保安向您介紹:物業(yè)的重要工作及安全檢查要點(diǎn)

一、園林苗木過(guò)冬工作

入冬前,根據(jù)今年的氣候特點(diǎn)和綠化苗木生長(zhǎng)習(xí)性,特別是針對(duì)今年新種植物、草坪,采取多種措施,全力做好冬季苗木管護(hù)工作。目前,物業(yè)管理圈根據(jù)小區(qū)內(nèi)所有花卉苗木都進(jìn)行了防凍水澆灌準(zhǔn)備工作,樹(shù)木石灰水涂白工作。


為保障已栽、新植、補(bǔ)植花卉苗木的成活和安全過(guò)冬,早動(dòng)手、早準(zhǔn)備,在入冬前做好了冬季綠化防寒工作,同時(shí),抽調(diào)精干力量,加緊對(duì)花卉苗木的防凍水澆灌,增強(qiáng)樹(shù)木的防凍性,滿(mǎn)足植物休眠需要。另外,還對(duì)小區(qū)樹(shù)木進(jìn)行石灰水涂白,提高樹(shù)木抗寒性和抗蟲(chóng)性,加強(qiáng)對(duì)樹(shù)木的科學(xué)保護(hù)。


今年,以力爭(zhēng)創(chuàng)建園林小區(qū)為目標(biāo),大力開(kāi)展綠化美化活動(dòng),取得了豐碩的成果,必須做到保持和延續(xù)。


二、消防安全工作檢查


針對(duì)冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問(wèn)題,物業(yè)部門(mén)主管應(yīng)在入冬前組織一次對(duì)本項(xiàng)目的全面消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患。同時(shí),如果部門(mén)主管可以結(jié)合檢查,進(jìn)行一次“消防安全”專(zhuān)項(xiàng)的在崗職工培訓(xùn)。用以達(dá)到提高職工 “消防安全”防范意識(shí),增加火災(zāi)安檢、處置能力的目地。


(一)消防安全檢查范圍


安全檢查范圍應(yīng)包含本小區(qū)全部消防設(shè)施、設(shè)備及報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng),并且不留死角。


(二)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)


安全檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附和本小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備,消防報(bào)警監(jiān)控,消防安全通道、安全指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查要求并且附和消防法規(guī)規(guī)范。


(三)安全檢查過(guò)程


在進(jìn)行安全檢查過(guò)程中,應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ” ,并有“整改復(fù)檢記錄”。


(四)安全檢查記錄


“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”,并有部門(mén)主管簽字。



(五)完成檢查工作


檢查工作完成后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間之內(nèi),將“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”上報(bào)公司辦公室。



(六)邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)


物業(yè)部門(mén)主管可根據(jù)本小區(qū)具體情況,邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)一同參加安全檢查、簽字驗(yàn)收的工作,加強(qiáng)物業(yè)管理責(zé)任。



三、冬季設(shè)施、設(shè)備安全檢查


部門(mén)主管負(fù)責(zé)組織本部各部門(mén)經(jīng)理、主管,針對(duì)管轄項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境情況,編制“冬季安全檢查計(jì)劃”。



(一)冬季安全檢查計(jì)劃需涵蓋


供暖系統(tǒng)(入戶(hù)抄燃?xì)獗淼讛?shù))、供水系統(tǒng)、戶(hù)外水管、戶(hù)外配電箱(柜) 、電梯設(shè)備、員工冬季勞動(dòng)防護(hù)、生活后勤保障等內(nèi)容。


(二)冬季安全檢查計(jì)劃要求


(1)檢查范圍、內(nèi)容、目標(biāo)明確。


(2)檢查標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。


(3)有明確完成時(shí)限。


(4)明確檢查人員。


(5)有不合格問(wèn)題處置及整改預(yù)案(方法)。


(6)有檢查工作記錄,并有部門(mén)主管簽字。


(7)檢查、整改工作記錄應(yīng)存檔保存,保存期限應(yīng)在一年以上。


(三)檢查工作實(shí)施

檢查工作組應(yīng)由部門(mén)主管及部門(mén)經(jīng)理、主管級(jí)以上人員組成。


檢查工作需“按檢查標(biāo)準(zhǔn)”逐項(xiàng)認(rèn)真完成,并有專(zhuān)人記錄。


檢查工作最好應(yīng)有“動(dòng)員”、 “總結(jié)”工作程序,并有完整記錄。


(四)檢查工作匯報(bào)


檢查工作完成后,部門(mén)主管應(yīng)在規(guī)定時(shí)間之內(nèi),將“檢查整改工作記錄”,上報(bào)至公司指定主管部門(mén)。




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